极端高温影响房地产市场效应及机制探究

主讲人：逄金栋 副教授（武汉大学经济与管理学院）

主持人：许睿 助理教授（辽宁大学中国经济研究院）

嘉宾介绍：周宇 副教授（辽宁大学中国经济研究院）

时间：2024年10月11日（周五）  14：00-15：30（北京时间）

地点：辽宁大学崇山校区五洲园一楼会议室

线上地址：腾讯会议358-6417-4104

语言：中文/英文

摘要： 本论文系统性考察了极端高温对房地产市场的影响及作用机制。实证分析以2011-2019年中国70个大中城市月度房价与住房交易量数据以及26个大中城市二手房交易数据为样本，利用历史气温数据（1973-2010年）构造极端高温指标，并使用固定效应模型定量评估极端高温对房地产市场交易价格和交易量的影响。实证结果发现，交易日前30天日最高气温高于1973-2010年房屋所在区域日最高气温序列第95分位数一天会导致售出房屋交易单价下降2基点（0.02%），并使得该区域当月二手房成交套数下降0.41%。极端高温对房价及交易量的负向作用在北方城市、温度在空间上波动较大的城市以及过湿或过干的区域更大。机制分析证实极端高温会通过降低挂牌房屋被带看的次数影响房地产成交价格的数量。该研究揭示了极端高温对房地产市场的重大影响，从而为极端高温的适应性政策和房地产相关政策提供借鉴。

主讲人简介：逄金栋，武汉大学经济与管理学院长聘副教授。本科、硕士毕业于西安交通大学，博士毕业于Syracuse University。主要研究领域为城市、区域、环境经济学。主持国家自然科学基金青年及面上项目，研究成果发表在Journal of Urban Economics, Journal of Economic Behavior and Organization, Journal of Population Economics, Journal of Applied Econometrics, Canadian Journal of Economics, Regional Science and Urban Economics, Journal of Real Estate Finance and Economics等知名国际期刊。